光明國中
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蘆竹買房
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桃園租賃買賣專家 蘆竹光明國中旁海漾中高樓層景觀三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1638 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：41.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
洛陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：43.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.7 坪
- 附屬建物面積：3.49 坪
- 共同使用：9.32 坪
- 車位坪數：8.09 坪
- 其他面積：8.09 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2608 元/月
鄰近學校：光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：光明國中
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2608 元/月
鄰近學校：光明國中
鄰近公園：光明河濱公園
生活機能：南崁市場
附近交通：光明國中
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合自住家庭
此物件對於有子女教育需求或重視生活機能的購屋者來說，是一筆高性價比的選擇。主要理由在於其學區位於光明國中與錦興國小範圍內，加上社區擁有完善的 24 小時物業管理與便利的生活機能，居住品質與便利性均有保障。此外，中高樓層與正三房的舒適格局，加上免整理的好狀態，能有效降低買入後的沉沒成本。
然而，買房者需留意的是，該物件屋齡已達 20 年，建議在簽約前詳細詢問社區的公共基金繳納狀況，並確認近期是否有重大修繕計畫。同時，由於單價略高，建議可參考同區域近期成交行情進行適當議價。若能確認貸款條件無虞，此物件非常適合作為長居或子女就學的首選。
問與答
桃園租賃買賣專家
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羅浩誌(仲介，收取服務費)
暱稱：羅浩誌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-789298
訂閱：2 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第465768號
桃園租賃買賣專家 羅浩誌 0917789298
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